ÉPÍTMÉNYADÓ
KITÖLTÉSI ÚTMUTATÓ

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény). Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.

Az adó alanya az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

Társasház, -garázs és -üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.

I. BEVALLÁS FAJTÁJA

Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak. Ekkor a bevallás fajtája megállapodás alapján benyújtott lesz.

Amennyiben az ingatlannak egy tulajdonosa van, úgy a nem megállapodás alapján benyújtott bevallást kell megjelölni.

II. BEVALLÁS BENYÚJTÁSÁNAK OKA

Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.

Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

III. INGATLAN

Ebben a részben kell megadni a bevallással érintett ingatlan címét, helyrajzi számát, valamint az egy helyrajzi számon található adótárgyak számát. Helyrajzi számonként külön-külön bevallást kell benyújtani!

IV. BEVALLÁS BENYÚJTÓJA

A bevallást benyújtó azonosításához szükséges adatokat értelemszerűen kell kitölteni.

„A” JELŰ BETÉTLAP

Ezt a betétlapot akkor kell kitölteni, ha a Főlap III. pontjában lakás vagy üdülő lett megjelölve. Adótárgyanként egy betétlapot kell kitölteni.

I. BEVALLÁS BENYÚJTÓJA

Az adatok megegyeznek a Főlap IV. pontjában megadottakkal.

II. INGATLAN

Az adatok megegyeznek a Főlap III. pontjában megadottakkal.

III. ÉPÍTMÉNY FAJTÁJA

A lakás céljára szolgáló építmény (egy-, vagy többlakásos épületben lévő lakás) vagy üdülő ingatlan-nyilvántartás szerinti fajtáját és jellegét a megfelelő helyen „X” jellel kell jelölni.

IV. AZ ÉPÍTMÉNY

Az adó alapja az önkormányzat döntésétől függően az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete, vagy korrigált forgalmi értéke. Ebben a részben az adó alapjának megállapításához szükséges négyzetméter, vagy korrigált forgalmi érték adható meg.

V. ADÓKÖTELEZETTSÉG DÁTUMA

Az adókötelezettség keletkezésének, változásának, megszűnésének időpontja.

Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.

Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

VI. TÖRVÉNYI MENTESSÉG

Mentes az adó alól a szükséglakás, és a kizárólag az önálló orvosi tevékenységről szóló törvény szerinti háziorvos által nyújtott egészségügyi ellátás céljára szolgáló helyiség. A mentességet a megfelelő helyen „X” jellel kell jelölni.

VII. NYILATKOZAT

Ebben a részben lehet nyilatkozni a műemléképület felújításához kapcsolódó adómentesség igénybevételéről.

VIII. ÖNKORMÁNYZATI RENDELETI MENTESSÉG, KEDVEZMÉNY

Az önkormányzati rendelet által nyújtott mentességet a megfelelő helyen „X” jellel kell jelölni.

IX. KIEGÉSZÍTŐ ADATOK

Több adómérték esetében a mérték megállapításához szükséges tényeket, adatokat ebben a részben lehet megadni.

„B” JELŰ BETÉTLAP

Ezt a betétlapot akkor kell kitölteni, ha a Főlap III. pontjában kereskedelmi egység, szállásépület, vagy egyéb nem lakás céljára szolgáló építmény lett megjelölve. Adótárgyanként egy betétlapot kell kitölteni.

I. BEVALLÁS BENYÚJTÓJA

Az adatok megegyeznek a Főlap IV. pontjában megadottakkal.

II. INGATLAN

Az adatok megegyeznek a Főlap III. pontjában megadottakkal.

III. ÉPÍTMÉNY FAJTÁJA

A kereskedelmi egység, szállásépület vagy nem lakás céljára szolgáló építmény ingatlan-nyilvántartás szerinti fajtáját és jellegét a megfelelő helyen „X” jellel kell jelölni.

IV. AZ ÉPÍTMÉNY

Az adó alapja az önkormányzat döntésétől függően az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete, vagy korrigált forgalmi értéke. Ebben a részben az adó alapjának megállapításához szükséges négyzetméter, vagy korrigált forgalmi érték adható meg.

V. ADÓKÖTELEZETTSÉG DÁTUMA

Az adókötelezettség keletkezésének, változásának, megszűnésének időpontja.

Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.

Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

VI. TÖRVÉNYI MENTESSÉG

Mentes az adó alól az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló építmény vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló építmény (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az építményt az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja, valamint a kizárólag az önálló orvosi tevékenységről szóló törvény szerinti háziorvos által nyújtott egészségügyi ellátás céljára szolgáló helyiség. A mentességet a megfelelő helyen „X” jellel kell jelölni.

VII. NYILATKOZAT

Ebben a részben lehet nyilatkozni a műemléképület felújításához kapcsolódó adómentesség igénybevételéről.

VIII. ÖNKORMÁNYZATI RENDELETI MENTESSÉG, KEDVEZMÉNY

Az önkormányzati rendelet által nyújtott mentességet a megfelelő helyen „X” jellel kell jelölni.

IX. KIEGÉSZÍTŐ ADATOK

Több adómérték esetében a mérték megállapításához szükséges tényeket, adatokat ebben a részben lehet megadni.

MEGÁLLAPODÁS

Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak. Ekkor a bevallás fajtája megállapodás alapján benyújtott lesz, és ezt a lapot kötelező kitölteni.

I. INGATLAN

Az adatok megegyeznek a Főlap III. pontjában megadottakkal.

II. BEVALLÁS BENYÚJTÓJA

Az adatok megegyeznek a Főlap IV. pontjában megadottakkal.

III. MEGÁLLAPODÁS

Az ingatlan tulajdonosainak és/vagy vagyoni értékű jog jogosítottjainak adatai, akik megállapodnak abban, hogy Főlap III. pontja szerinti ingatlan vonatkozásában az adóval kapcsolatos kötelezettségeket a Főlap IV. pontja szerinti személy teljesíti, illetve az adóval kapcsolatos jogokat gyakorolja.