TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI ELJÁRÁS

A Polgármester a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény törvényben és a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendeletben meghatározottak kivételével településképi bejelentési eljárást (a továbbiakban: Bejelentési eljárás) folytat le az alábbi tevékenységek esetén:

1. meglévő épület közterületről látható, utcai homlokzata felületképzésének megváltoztatása –utólagos hőszigetelése, a homlokzatfelület színezése, előtető elhelyezése, átalakítása, továbbá tetőidom megváltoztatása – nagyvárosias lakóterület, településközpont terület és intézmény terület építési övezetek területén, valamint műemléki környezetben, helyi védelem alatt álló vagy műemléki ingatlanon és kiemelt közlekedési útvonalak mellett elhelyezkedő épület esetén,
2. közterületről látható, utcai homlokzati nyílászáró méretét, anyaghasználatát, osztását, színét tekintve az eredetitől eltérő cseréje, utcai homlokzaton új nyílászáró elhelyezése – nagyvárosias lakóterület, intézmény terület építési övezetben, és az 1. mellékletben meghatározott Városközpont területén elhelyezkedő településközpont terület és kisvárosias lakóterület építési övezetben, valamint műemléki környezetben, helyi védettségű vagy műemléki ingatlanon és kiemelt közlekedési útvonalak mellett elhelyezkedő – meglévő épület esetén,
3. helyi egyedi vagy területi védelem alatt álló épület vagy védett épület telkén álló, de védelem alatt nem álló épület homlokzatát, nyílászáróját vagy kerítését érintő átalakítás, felújítás, helyreállítás, korszerűsítés esetén, továbbá helyi egyedi vagy területi védelem alatt álló épület belső átalakítása esetén;
4. meglévő építményben új égéstermék-elvezető kémény létesítése,
5. új, önálló (homlokzati falhoz rögzített vagy szabadon álló) égéstermék-elvezető kémény építése, melynek magassága a 6,0 métert nem haladja meg,
6. meglévő épületben az önálló rendeltetési egységek számának, meglévő építmény rendeltetésének részleges vagy teljes – megváltoztatása esetén,
7. ünnephez köthető időszak kivételével kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m² alapterületet,
8. nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 100 m³ térfogatot és 4,5 méter gerincmagasságot, kivéve a legfeljebb 20 m²-es lábon álló kerti tető,
9. cégér, cégjelzés, üzletjelzés elhelyezése,
10. információs vagy más célú berendezés, művészeti ábrázolás, kirakatszekrény építése, elhelyezése, létesítése közterületről látható önálló szerkezeten vagy épület, építmény közterületről látható felületein (beleértve a kerítést és támfalat is),
11. szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel közterületről látható módon, magánterületen történő építése, elhelyezése, ha annak talapzatával együtt mért magassága 2,0 méternél nagyobb, de a 6,0 métert nem haladja meg,
12. megfelelőség-igazolással – vagy 2013. július 1-je után gyártott szerkezetek esetében teljesítménynyilatkozattal – rendelkező építményszerkezetű és legfeljebb 180 napig fennálló rendezvényeket kiszolgáló színpad, színpadi tető, lelátó, mutatványos, szórakoztató, vendéglátó, kereskedelmi, valamint előadás tartására szolgáló építmény, kiállítási vagy elsősegélyt nyújtó építmény, levegővel felfújt vagy feszített fedések (sátorszerkezetek), ideiglenes fedett lovarda, legfeljebb 50 fő egyidejű tartózkodására alkalmas – az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerinti – állvány jellegű építmény építése esetén,
13. támfal építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása, melynek mérete az építési tevékenységgel nem haladja meg a rendezett alsó terepszinttől számított 1,5 méter magasságot,
14. húsfüstölő elhelyezése, építése.

A bejelentési eljárás az ügyfél (ingatlantulajdonos) kérelmére indul. A Bejelentési eljárást a kérelmező az önkormányzati hatóságnál rendszeresített formanyomtatvány benyújtásával kezdeményezheti. A kérelem (formanyomtatvány) és mellékletei elektronikus úton (e-papír vagy cégkapu) vagy – természetes személy esetén – papír alapon, írásban nyújtható be Gödöllő Város Önkormányzatának.

A kérelemhez építészet-műszaki tervet kell mellékelni. A településképi követelményeknek való megfelelést igazoló – az arra jogosultsággal rendelkező tervező által készített – építészeti-műszaki tervnek – a kérelem tárgyának megfelelően – az alábbi munkarészeket kell tartalmaznia:

1. műszaki leírást a telepítésről és az építészeti kialakításról,
2. helyszínrajzot a szomszédos építmények és a terepviszonyok feltüntetésével,
3. alaprajzot,
4. homlokzatot,
5. utcaképi vázlatot, színtervet, látványtervet.
6. környezet bemutatását dokumentáló fotókat,
7. metszetet a 36. § (1) bekezdés g), h), l)-n) pontjaiban meghatározott tevékenységek esetén,
8. tulajdonosi hozzájárulást,
9. a hatóság indokolt esetben kérheti a hivatalos térképmásolat csatolását is.

Cégér, cégjelzés, üzletjelzés elhelyezése esetén a kérelemhez a fentiekben meghatározottakon túl csatolni kell:

1. az épület érintett homlokzati terveit a tervezett és a meglévő cégér, cégjelzés, üzletjelzés ábrázolásával,
2. a cégér, cégjelzés, üzletjelzés színezett rajzát vagy fotóját,
3. a cégér, cégjelzés, üzletjelzés elhelyezését bemutató rajzot vagy látványtervet,
4. műszaki leírást a berendezés szerkezetének ismertetésével.

Építmények rendeltetésének megváltoztatása – így az önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosítása vagy az építmény rendeltetési egységei számának megváltozása:

A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet alapján a településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet, valamint a rendezési terv rendeltetésekre vonatkozó követelményeinek való megfelelést igazoló – az arra jogosultsággal rendelkező tervező által készített – építészeti-műszaki tervet kell mellékelni, az alábbi munkarészekkel:

• műszaki leírás (meglévő és új rendeltetés leírását, annak jogszabályi előírásoknak való megfelelőségének tervezői igazolását, parkolómérleg megfelelősségének igazolását)
• helyszínrajz (szükség szerinti zöldfelületek, burkolt felületek, előírt zárt csapadéktározó ábrázolása, számítása)
• meglévő és tervezett alaprajzok,
• metszet (ek)

A kérelemhez továbbá tulajdoni lap, hivatalos helyszínrajz csatolása is szükséges.

A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: MÉP tv.) 99.§ (2) bekezdése értelmében a bejelentett tevékenység a bejelentés alapján megkezdhető, ha ahhoz hatósági engedély vagy egyszerű bejelentés nem szükséges, és az önkormányzat a tevékenység végzését a bejelentést követő 15 napon belül tudomásul vette és nem tiltja meg.

Ha a rendeltetésváltozás megfelel az országos, valamint a helyi építési követelményeknek és az önkormányzat a településképi bejelentést tudomásul vette, az ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetés céljából az önkormányzat külön kérelemre 15 napon belül hatósági bizonyítványt állít ki az építmény, valamint az építményen belüli önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosításáról és új rendeltetéséről, valamint az építmény rendeltetési egységei számának megváltozásáról és az önálló rendeltetési egységek új számáról.

Az eljárás illetéke, igazgatási szolgáltatási díja:

A településképi bejelentési eljárás lefolytatása illeték- és díjmentes.

Az eljárás ügyintézési határideje:           15 nap